Čiastočne vďaka vďaka ikonickým zvrškom ako sú Chip a Joanna Gaines a Property Brothers, Američan renovácia domu trh zažíva boom. Podľa správy z roku 2019 z Spoločné stredisko pre štúdium bývania na Harvardovej univerzite , Američania sú pripravení minúť na prestavbu a opravy domov v prvom štvrťroku 2019 viac ako 350 miliárd dolárov, čo je nárast o zhruba 25 percent z 279 miliárd dolárov v prvom štvrťroku 2016.
Na základe tohto nárastu v oblasti prestavovania a renovácie domov sme identifikovali najbežnejšie renovácie domov v Spojených štátoch - a to, koľko vás budú stáť, na základe Prestavba časopis 2019 Prehľad Náklady verzus hodnota .
1 prestavba kuchyne
Shutterstock / PlusONE
The kuchyňa je srdcom domova. Je to miesto, kde sa pripravujú jedlá, kde sa schádzajú rodiny na večeru a kde sa neskoro večer občerstvuje z chladničky. Vzhľadom na dôležitosť miestnosti - a koľko drahých spotrebiče sú v ňom obsiahnuté - niet divu, že prestavba kuchyne v strednej triede stojí pekný cent: v priemere asi 66 000 dolárov . Ak chcete luxusnejšiu renováciu - myslite na chladničky Sub-Zero, vlastné skrinky a importované dlaždice - pravdepodobne zaplatíte takmer dvojnásobok tejto sumy alebo približne 131 500 dolárov .
2 Budovanie paluby
Shutterstock
svrbivá podrážka ľavej nohy
Dychtivý pretvorte svoj vonkajší priestor bez trhania trávnika? Dobrá správa: Dodatok k balíčku môže byť dostupnejší, ako si myslíte. Stavba drevenej paluby stojí v priemere 13 000 dolárov , zatiaľ čo zložený stojí 19 000 dolárov .
3 Prestavba kúpeľne
Shutterstock / pekárnička chleba
Premeniť túto zastaranú práškovú miestnosť na niečo modernejšie je v skutočnosti jednou z cenovo dostupnejších renovácií, pokiaľ to neprekročíte. Ak sa chystáte na prestavbu stredného rozsahu - aktualizácia kúpeľne 5 x 7, ktorá nahradí všetky doplnky od vane po toaleta, WC a obsahuje novú lekárničku, podlahu a vinylové tapety - priemerne ich miniete 20 500 dolárov .
aké je číslo pre 911
Luxusná prestavba s bezrámovou sklenenou sprchou, voľne stojacou vaňou, kamennou dvojitou toaletou, špičkovými svietidlami a skrinkami na mieru je však o niečo menej cenovo dostupná: Tieto luxusné vylepšenia vás budú baviť 65 000 dolárov .
4 Spätná montáž strechy
Shutterstock
V závislosti od typu strechy, ktorú váš dom má, ju možno budete musieť v priebehu rokov meniť raz alebo dvakrát. Zatiaľ čo kovová strecha môže byť dobrá až 75 rokov, zložené šindle vydržia podľa newyorskej strešnej spoločnosti len do 20. A&J spoľahlivé . Nešťastnou správou je, že keď nevyhnutne vymeníte strechu, bude vás to stáť. Prerobenie asfaltovej šindľovej strechy stojí v priemere 23 000 dolárov , zatiaľ čo pri pridaní kovovej strechy k domu sa majiteľ domu zvyčajne vráti späť 39 000 dolárov .
5 Výmena garážovej brány
Shutterstock
Svoje autá a náradie môžete udržiavať v bezpečí nežiaducich škodcov von a vylepšite obrubník vášho domova všetkým jedným jednoduchým doplnkom: novou garážovou bránou. Ešte lepšie, zatiaľ čo tento projekt stojí v priemere 4 000 dolárov , vráti 97,5 percenta svojej hodnoty, keď je čas na predaj . Celkom pôsobivé!
6 Doplnok do kúpeľne
Shutterstock
Ak ste sa rozhodli, že ste pripravení na to, aby sa z vášho domu s dvoma kúpeľňami stal dom s tromi kúpeľňami, začnite šetriť hneď. Pridanie kúpeľne stredného rozsahu do domácnosti stojí v priemere 47 500 dolárov , zatiaľ čo luxusné doplnenie kúpeľne stojí 88 000 dolárov .
čo tým myslíš, že ťa vraždia?
7 Pridanie terasy
Shutterstock / Artazum
Váš vonkajší priestor sa zmení na záhradná oáza vždy ste snívali o tom, že to môže byť cennejšia ponuka, ako ste čakali. Priemerné náklady na rozšírenie terasy stredného pásma na dvor sú 57 000 dolárov .
8 Vytvorenie veľkého vchodu
Shutterstock / karamysh
Ak odstránite svoje existujúce vchodové dvere a vytvoríte väčší vchod s osvetlením na oboch stranách, zvyčajne to v čase predaja predstavuje návratnosť investícií 71,9%. Koľko to však bude stáť? Podľa Prestavba správa, v priemere 9 000 dolárov .
9 Spätná montáž predných dverí
Shutterstock
Aj keď výmena vchodových dverí je jedným z najmenej nákladných a najmenej invazívnych projektov prestavby, prináša jednu z najväčších NI. Výmena drevených vchodových dverí za oceľové vás napríklad bude stáť priemerne 2 000 dolárov , ale pravdepodobne zaplatíte 1 500 dolárov z tejto ceny, keď uvediete svoj dom do predaja.
10 Vytvorenie hlavnej sady
Shutterstock / Christopher Edwin Nuzzaco
Pridanie hlavnej sady do vášho domu vás môže stáť takmer toľko, koľko stojí samotný domov! Master suite s rozmermi 24 x 16 stôp - vrátane vchodu do šatne, sprchovacieho kúta z keramických dlaždíc, voľne stojacej vaničky, dvojitého umývadla a spálne s kobercom - stojí v priemere 131 000 dolárov . Luxusná verzia - veľká 32 x 20 stôp s vlastnými knižnicami, plynovým krbom s vlastným plášťom, vyhrievanými podlahami, bielizníkovou skriňou, mokrým barom a „luxusným jednodielnym WC“ - náklady 271 500 dolárov .
11 Výmena vlečky
Shutterstock
Zubatá, špinavá alebo plesnivá vlečka môže zhoršiť príťažlivosť inak atraktívneho domu. Ak potrebujete vymeniť existujúcu vlečku alebo ju chcete vymeniť z estetických dôvodov, budete v priemere minúť 16 000 dolárov za prácu 1 250 štvorcových stôp.
12 Inštalácia nového systému Windows
Shutterstock
Dajte svojmu domovu jasnejší výhľad, znížite množstvo hluku na ulici a znížite svoj náklady na kúrenie a chladenie s novými vinylovými výmennými oknami vás bude stáť 17 000 dolárov v priemere. Vylepšite však tieto okná na drevo a zaplatíte ešte drahšiu cenu 20 500 dolárov .
13 Pridanie kamennej dyhy
Shutterstock / pics721
význam dýchania podmorského sna
Doplnenie vlečky u vás doma nejakou vyrobenou kamennou dyhou vás bude stáť v priemere 9 000 dolárov , ale táto investícia sa oplatí, keď predáte svoj dom. Podľa Prestavba Správa uvádza, že 95 percent týchto nákladov sa zvyčajne vráti v čase predaja. A ďalšie možnosti, ako skrášliť zovňajšok svojho domu, nájdete tu 40 jednoduchých trikov na zvýšenie príťažlivosti vášho obrubníku .
Ak chcete objaviť úžasnejšie tajomstvá o tom, ako žiť svoj najlepší život, kliknite tu aby ste nás sledovali na Instagrame!
