Vlastniť dom je investícia. Aj keď nemáte v pláne predať, nikdy neviete, čo môže priniesť budúcnosť – či už to bude sťahovanie sa po krajine za prácou, alebo potreba väčšieho priestoru pre rozrastajúcu sa rodinu. Nech je to akokoľvek, hodnota vášho domu môže byť jedného dňa rozhodujúca, a aj keď dúfate, že zostanete na mieste, teraz môžete urobiť zmeny, ktoré budú znamenať obrovský rozdiel vo vašej návratnosti investícií (ROI). Neviete, kde začať? Vezmite si pár príkladov od najobľúbenejšieho televízneho renovačného dua, Drew a Jonathan Scott . V priebehu rokov sa dvojičky rozprávali o vylepšeniach domácnosti, ktoré vám pomôžu, ak sa rozhodnete dať svoj dom na predaj. Prečítajte si osem spôsobov, ako môžete zvýšiť hodnotu svojho domova, podľa Property Brothers.
SÚVISIACE: Property Brothers varujú pred 4 populárnymi domácimi trendmi 'Musíte prestať.'
1 Vynovte svoje skrine.
Rekonštrukcia starej kuchyne môže stáť pekný cent, no nemusíte ísť nutne vo veľkom.
„Ak rozloženie vašich kuchynských skriniek nie je zlé, môžete vždy vyzerať sviežo a ako nové – bez toho, aby ste míňali všetky peniaze – tým, že obnovíte povrch skriniek, ktoré tam už sú,“ povedal Drew. Architectural Digest v Rozhovor z marca 2023 .
Skrinky môžete obrúsiť, odstrániť akýkoľvek existujúci tmel a potom ich prelakovať akrylovou farbou na báze oleja, podľa Architectural Digest .
ľudia s veľkými očami
Ale 'na opravu skriniek nepoužívajte latexovú farbu,' varoval Drew.
SÚVISIACE: Nová štúdia tvrdí, že „náladové“ farby môžu zvýšiť hodnotu vášho domova .
2 Inovujte svoje spotrebiče.
Úplne nové spotrebiče oslovujú aj kupujúcich, nevyberajte si však len tak hocijaký. Povedali to The Property Brothers Architectural Digest že vždy radia kupovať modely Energy Star, keď veci vypínate.
'Ak sa aj tak chystáte upgradovať, prečo nezískať najnovšiu technológiu a niečo, čo zníži vaše účty?' poznamenal Drew.
3 Vymeňte si žiarovky.
Ďalšou jednoduchou výmenou za úsporu energie, ktorú by ste mali urobiť, aby ste zvýšili hodnotu svojho domova, je výmena starých žiaroviek za LED.
pokúša sa randiť so slobodnou matkou
„Priemerný dom v Amerike má 40 žiaroviek a ak upgradujete na niečo, čo je efektívnejšie, ako sú LED žiarovky, spotrebuje to oveľa menej energie,“ vysvetlil Drew. Architectural Digest . 'Navyše, vydržia asi 25-krát dlhšie.'
Môžu tiež poskytnúť väčšiu všestrannosť v domácnosti, podľa osobností HGTV.
'Ak chcete byť hlúpi, LED svetlá môžu mať rôzne teploty farieb,' povedal Drew. 'Mám chladné svetlo, teplé svetlo, alebo dokonca na Halloween mením vonkajšie osvetlenie. Všetko je to v aplikácii, ktorú môžem ovládať z telefónu; je to niečo, čo robí môj život jednoduchším a zábavnejším. A milujú to aj deti.' .'
SÚVISIACE: Joanna Gaines odhaľuje 5 farieb, ktoré by vo svojom dome nikdy nepoužila .
4 Pridajte viac prirodzeného svetla.
Drew a Jonathan sa tiež podelili o nápady, ako získať „ najlepšia návratnosť investície “ vo svojej knihe z roku 2016 Dream Home: The Property Brothers' Ultimate Guide to find and fixing your perfect house (podľa Business Insider). V knihe dvojčatá zdôrazňujú dôležitosť prirodzeného svetla vo vašej domácnosti.
keď žiarlivá manželka odmietne sprepitné
„Ešte sme nestretli kupca, ktorý by nám povedal, že chce tmavý dom,“ píšu. 'Pridanie alebo zväčšenie okien je vo všeobecnosti bezpečné, ak je váš dom výrazne tmavý.'
5 Vymeňte svoje dvere.
Vo svojej knihe hviezdy HGTV radia majiteľom domov, aby sa zamysleli nad stavom svojich dverí.
„Aktualizácia starých manuálnych garážových brán novými automatickými garážovými bránami dodáva exteriéru vášho domu príťažlivosť a funkčnosť,“ vysvetľujú.
najlepšie jeden liner vyzdvihnúť linky
Ak už máte aktualizovanú garážovú bránu, Property Brothers odporúča vymeniť zadné posuvné dvere za francúzske dvere alebo získať nové vchodové dvere.
SÚVISIACE: Som odborník na nehnuteľnosti a toto je 5 vecí, ktoré znehodnocujú váš domov .
6 Investujte do väčšieho úložného priestoru v skrini.
Ľudia by si tiež mali pamätať, že „sklad je všetko“, najmä pre potenciálnych kupcov.
zábavné vtipy na odoslanie správy dievčaťu
„Jedna vec, na ktorú toľko ľudí pri predaji zabúda, je to, aké atraktívne je mať doma organizačné systémy skríň,“ povedal Jonathan. Architectural Digest .
Nemusíte sa ani komplikovať a najať si profesionála. Namiesto toho Jonathan odporúča ísť do najbližšieho obchodu s domácimi potrebami a kúpiť si jednoduchý systém, ktorý môžete jednoducho nainštalovať pomocou vŕtačky.
„Ak k tomu pridáte niekoľko otvorených políc, zásuviek a dvojitých regálov na skladovanie, neverili by ste, koľko toho môžete dostať do jednej malej, štandardnej skrine,“ povedal. 'Systémy vyzerajú čisto a tiež modernizujú vaše skrine.'
7 Otvorte svoj pôdorys.
Nie je to len ďalší úložný priestor, ktorý ľudia hľadajú v potenciálnych domoch: Chcú aj otvorený pôdorys, pretože rozčlenenie izieb a ich zaškatuľkovanie môže „odrezať sociálnu funkciu domu“, podľa Property Brothers 'kniha. ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'Jediný spôsob, ako vniesť do týchto domovov pocit priestrannosti a urobiť ich väčšími, je otvoriť ich,' píše duo.
8 Urobte miesto pre majstrovský kúpeľ.
Posledná vec, ktorú možno budete chcieť zvážiť, aby ste zvýšili hodnotu vášho domova, je hlavná kúpeľňa.
„Vaňa pripojená k hlavnej spálni v dome je príjemným prekvapením, dokonca aj pre tých, ktorí si kupujú domy, ktorí si ju nedajú na zoznam želaní,“ Property Brothers vysvetliť vo svojej knihe.
Ak chcete ďalšie rady pre domácnosť doručené priamo do vašej doručenej pošty, prihláste sa na odber nášho denného newslettera .
Kali Coleman Kali Coleman je hlavný redaktor v Best Life. Jej hlavným zameraním je spravodajstvo, kde často informuje čitateľov o prebiehajúcej pandémii COVID-19 a aktuálne informácie o najnovších zatvoreniach maloobchodov. Čítať viac
