s ceny nehnuteľností na historickom maxime nie je prekvapujúce, že nájsť niekde cenovo dostupné bývanie je najvyššou prioritou pre mnohých kupujúcich domov po prvýkrát. A hoci požadovaná cena domu je určite jedným z najväčších faktorov, do hry vstupuje mnoho ďalších skrytých nákladov. Aby sme pomohli objasniť väčšiu finančnú záťaž, HomeBuyer , hypotekárna spoločnosť pre nových kupujúcich domov, analyzovala 800 najväčších miest v USA uznaných Census Bureau v štyroch kategóriách: splátky hypotéky, dane z nehnuteľností, náklady na dopravu a náklady na poistenie domácnosti. Pokračujte v čítaní a zistite 10 miest, v ktorých je podľa nich kúpa domu najdostupnejšia na základe mesačných výdavkov.
SÚVISIACE: 20 najdostupnejších miest v USA pre dôchodcov, ukazuje nový výskum.
Tu je návod, ako HomeBuyer vykonal svoj výskum.
Aby sa dopracovali k svojim zisteniam, výskumný tím v HomeBuyer „postavil algoritmus, ktorý trávi verejné a súkromné údaje o vlastníkoch domov a vypočítava relatívne náklady na vlastníctvo domu v celých Spojených štátoch“. Odtiaľ pridelili každému mestu skóre na základe štyroch kategórií a ich mesačných platieb. Do prieskumu boli zaradené len mestá s počtom obyvateľov 50 000 a viac.
Pri zisťovaní celkovej splátky hypotéky HomeBuyer použil bežnú 30-ročnú hypotéku s pevnou úrokovou sadzbou (považovanú za najbežnejšiu pre kupujúcich, ktorí kupujú nové bývanie prvýkrát) a „predpokladal minimálnu povolenú zálohovú platbu vo výške 3 percent“ v rámci najbežnejších kupujúcich, ktorí kupujú nehnuteľnosti prvýkrát. programy. Potom 'priradili 6-percentnú sadzbu hypotéky konvenčnému úveru.'
Tím tiež analyzoval náklady na poistenie domácností spriemerovaním „údajov z celého mesta pomocou verejne dostupných výsledkov z Insurance.com na základe pokrytia bývania vo výške 200 000 USD s odpočítateľnou sumou 1 000 USD a sprievodnou politikou osobnej zodpovednosti za škody vo výške 100 000 USD.“
Ďalej boli dane z nehnuteľností určené na základe mediánu uvádzacej ceny vynásobenej sadzbou miestnej dane v meste.
Nakoniec, na zistenie nákladov na dopravu, HomeBuyer použil The Center for Neighborhood Technology H+T index , čo podľa nich predstavuje „priemerné celkové náklady na dopravu v domácnosti“ vrátane nákladov na vlastníctvo a vedenie vozidla, ako aj nákladov na verejnú dopravu.
Po zohľadnení všetkých týchto údajových bodov je tu 10 miest, ktoré považujú za najdostupnejšie na kúpu domu práve teraz.
SÚVISIACE: Najbezpečnejšie mesto v každom štáte, ukazujú nové údaje .
10 Pontiac, Michigan
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 2 237 USD
Relatívna cenová dostupnosť: 99,03 %
sen o bodnutí
Pontiac, Michigan, predmestie v severnom Detroite, v súčasnosti zažíva „ekonomickú renesanciu“, hovorí HomeBuyer. Štúdia uvádza, že mesto zaznamenalo nedávny nárast nových pracovných miest a bývania, okrem zlepšení, ako sú vydláždené chodníky a aktualizované komunitné oblasti.
9 Lansing, Michigan
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 2 184 dolárov ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Relatívna cenová dostupnosť: 99,18 %
Lansing je druhým zo štyroch miest v Michigane, ktoré sa umiestnilo v top 10. Tím spoločnosti HomeBuyer opisuje Lansing ako „progresívne mesto s množstvom vybavenia“. Je to cenovo dostupné, v dojazdovej vzdialenosti od troch Veľkých jazier a asi dve hodiny autom do iných rušných miest, ako sú Detroit, Grand Rapids a Ann Arbor.
8 Springfield, Illinois
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 2 168 dolárov
čierny vták vo sne
Relatívna cenová dostupnosť: 99,22 %
Obyvatelia Springfieldu v štáte Illinois si môžu užívať život vo veľkom meste bez vysokých cien. S mesačnými nákladmi na poistenie a daňami z nehnuteľností pod 200 USD nie je prekvapením, že toto mesto je na zozname. Okrem toho, že je Springfield cenovo dostupný, je domovom nadpriemerných školských štvrtí, poznamenáva štúdia.
7 Kanton, Ohio
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 2160 dolárov
Relatívna cenová dostupnosť: 99,25 %
Ako prvé z dvoch miest v Ohiu v top 10 je Canton určite cenovo dostupný. Je plná parkov, múzeí a iných aktivít, ktoré vás zamestnajú, a tiež je to menej ako dve hodiny cesty od Clevelandu a Columbusu. Priemerné mesačné dane z nehnuteľnosti a náklady na poistenie v Kantone sú okolo 150 USD.
SÚVISIACE: Nový výskum ukazuje 10 najmenej bezpečných miest v USA .
6 Syracuse, New York
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 2 065 USD
Relatívna cenová dostupnosť: 99,51 %
Syracuse, New York, jediné miesto na severovýchode, ktoré sa dostalo na tento zoznam, je snáď najznámejšie pre svoju vysokoškolskú atmosféru. Zatiaľ čo dane z nehnuteľností sú najvyššie na zozname v priemere 246 dolárov mesačne, ostatné náklady sú v rovnováhe.
Štúdia poznamenáva, že dopyt po bývaní v Syrakúzach je vysoký, takže ak nájdete domov, ktorý sa vám páči, je najlepšie si ho kúpiť čo najskôr.
stále snívam o dievčati
5 Toledo, Ohio
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 1 955 USD
Relatívna cenová dostupnosť: 99,82 %
Od Veľkých jazier cez múzeá a historické miesta až po podujatia pod holým nebom, Toledo je skvelým miestom pre nových majiteľov domov.
„Na začiatku COVID-19 zažilo Toledo nákupné šialenstvo, ktoré zvýšilo ceny domov v celom meste,“ vysvetľuje HomeBuyer. 'Ako sa vrátila normálnosť, vrátil sa aj miestny trh.'
4 Flint, Michigan
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 1 951 USD
Relatívna cenová dostupnosť: 99,83 %
V porovnaní s inými americkými mestami je Flint v Michigane jedným z najlacnejších miest, pokiaľ ide o kúpu domu. V skutočnosti má najnižšiu priemernú mesačnú splátku hypotéky na zozname – 738 dolárov.
HomeBuyer tiež zdieľa, že „v posledných rokoch prešiel Flint významnou revitalizáciou, pričom v meste sa objavili nové podniky a projekty.“
SÚVISIACE: 10 štátov s najčistejšou vodou z vodovodu, ukazujú nové údaje .
3 Gary, Indiana
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 1 931 dolárov
Relatívna cenová dostupnosť: 99,89 %
Gary, Indiana, uzatvára prvé tri najdostupnejšie mestá na kúpu domu kvôli nízkym daniam z nehnuteľností, ktoré sú v priemere len 97 dolárov mesačne. Okrem nízkych nákladov „miera neobsadenosti pre domy uvedené v zozname MLS v Gary prekračuje národné priemery, čo znižuje vojny o ponuky medzi prvými kupujúcimi,“ poznamenáva tím spoločnosti HomeBuyer.
2 Detroit
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 1 921 dolárov
najhoršie je povedať dievčaťu
Relatívna cenová dostupnosť: 99,92 %
Náklady na dopravu v Detroite môžu byť vysoké, ale mesto má druhú najnižšiu priemernú mesačnú splátku hypotéky – 771 USD. Podľa štúdie je „medián príjmu domácností v meste v porovnaní s inými mestami nadpriemerný“, takže zo svojho rozpočtu vyťažíte maximum.
1 Macon, Georgia
Mesačné náklady na vlastníctvo domu: 1 892 dolárov
Relatívna cenová dostupnosť: 100 %
Macon v štáte Georgia považuje miesto číslo jeden za najdostupnejšie mesto na kúpu domu. Treba poznamenať, že ich mesačné dane z nehnuteľností vo výške 94 USD sú najnižším priemerom na zozname.
Mesto je domovom Mercer University a štúdia poukazuje na to, že škola dáva 20 000 dolárov zamestnancom, ktorí si chcú kúpiť dom v College Hill. Macon má tiež 'stimulačné programy pre miestnych kupujúcich, ktoré zahŕňajú pomoc pri zálohových platbách a zmrazenie dane z nehnuteľností pre historické nehnuteľnosti,' hovoria.
Ak chcete viac životných rád doručených priamo do vašej schránky, prihláste sa na odber nášho denného newslettera .
Courtney Shapiro Courtney Shapiro je pridružená redaktorka v Best Life. Pred nástupom do tímu Best Life absolvovala redakčné stáže v spoločnostiach BizBash a Anton Media Group. Čítať viac
